Проект в рамках реализации в Калининградской области национальной программы «Доступное и комфортное жильё – гражданам России». 98 - квартирный жилой дом предусматривается расположить на территории земельного участка площадью 2209 кв.м., отведенного для строительства многоквартирного жилого дома с этажностью 5-12 этажей, встроенных обслуживающих объектов постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей (подземных), расположенного по ул.Старшины Дадаева в г.Калининграде. Участок под строительство многоквартирного жилого дома, расположен в конце ул.Старшины Дадаева на примыкании ее к ул. Еловая аллея справа, и протягивается вдоль ул.Старшины Дадаева. Запроектирован многоквартирный жилой дом с инженерными сетями и благоустройством прилегающей к нему территории, на которой размещаются: гостевая автостоянка на 3 рабочих места, детские площадки для игр детей, площадка для отдыха и занятия физкультурой, размещения мусоросборников.
Въезд на территорию запроектирован с ул.Дадаева.
Жилое здание состоит из двух секций со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой. Высота жилых этажей со второго по десятый составляет 3,0 м, высота помещений общесвенного назначения - 3,7 м высота помещений подземного этажа – 3,7 м. Входа в офисные помещения предусмотрены изолированными от жилой части, вход в жилую часть обособленый со стороны дворовой части. Для сообщения между этажами предусмотрена установка в каждой секции грузопассажирского лифта грузоподъемностьюб 1000 кг. Предусмотрена остановка лифта на каждом этаже и автостоянке. Здание выполнено с отметки - 3,970 до отметки +3,700 в монолитном каркасе, с отметки +3,700 до +35,480 в сборном виде с несущими продольными и поперечными стенами объединёнными сборными дисками перекрытий из многопустотных плит. Несущие внутренние и наружные ограждающие конструкции здания с отметки +3,700 до отметки +35,480 приняты из керамического камня КР2,1НФ по ГОСТ 530-207 толщиной 510 и 380 мм, несущие внутренние стены лестнично-лифтового блока здания (жильё) с отметки +3,700 до отметки +35,480 приняты из силикатного утолщенного кирпича СУР-175 /15 ГОСТ 379-95 на растворе марки 100 толщиной 380 мм. Фасадные стены утепляются снаружи с расшивкой по дверным и оконным проёмам каменной ватой. Отделка фасада выполнена из высококачественной акриловой штукатурки. Кровля здания – плоская, с эффективным утеплителем и внутренними водостоками. Оконные блоки – металлопластиковые, однокамерные стеклопакеты с мягким селективным покрытием, индивидуальные. Остекление лоджий – металлопластик с усиленным профилем, заполнение – однокамерные стеклопакеты. Двери входные в здание (наружные) – металлопластиковые индивидуальные. Двери входные в квартиры – металлические усиленные с уплотнением в притворах индивидуальные. Фасадные стены – высококачественная акриловая декоративная фасадная штукатурка камешковая, светлых тонов.
Внутренняя отделка помещений квартир: отделка поверхностей стен и перегородок улучшенной штукатуркой, подготовка оснований полов под чистое покрытие. Полы в местах общего пользования – из керамической плитки. Вентиляция жилых квартир – приточно-вытяжная с естественным побуждением воздуха. Вентиляция нежилых помещений - автономная с механическим побуждением. Горячее водоснабжение и теплоснабжение квартир предусмотрено от настенных газовых двухконтурных котлов, устанавливаемых на кухне в каждой квартире. Горячее водоснабжение встроенных помещений – от теплогенераторной расположенной на первом этаже дома. В качестве нагревательных приборов приняты стальные панельные радиаторы, в ванных комнатах – полотенцесушители. Электроснабжение – от существующей трансформаторной подстанции. Поэтажные щиты с автоматическими выключателями и поквартирными счетчиками электроэнергии устанавливаются на каждом этаже в общем коридоре В квартирах устанавливаются квартирные щитки с автоматическими выключателями. Предусмотрена телефонизация жилого дома и обеспечение его телевизионным вещанием и интернетом .
Начало строительство: II квартал 2015 года
Окончание строительства: IV квартал 2016 года
Стоянки: гостевой паркинг
Благоустроенная территория: да
Отопление: автономное газовое
Счетчики учета: на воду, газ, электроэнергию
Инфраструктура: спортивная площадка, детская площадка, административно-торговые помещения
Информация:
11-этажный многоквартирный дом по ул.Дадаева, 63
Дом расчитан на 98 квартир различной планировки:
— Однокомнатные квартиры от 39 до 48 кв.м.
— Двухкомнатные квартиры от 66 до 95 кв.м.
— Трехкомнатные квартиры 95 до 99 кв
